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“床单包阳台”引热议!

  前几天,我们报道了杭州阳光城上府等小区,因错层挑空阳台无法遮风挡雨,相关部门又不允许业主包阳台,导致不少人家“用床单包阳台”,外立面花花绿绿让人啼笑皆非,也引发了广泛关注和讨论。

  回顾:

  “阳台不是你想包,想包就能包!”网友“峰林之子”给我们留言:“居民住宅有着严格的建筑设计规范,并已经通过了审批和验收,随意在阳台上搭建是不被允许的,不仅不美观,对建筑安全性也有很大影响。”

杭州阳光城上府小区“床单包阳台”一角

  杭州阳光城上府小区“床单包阳台”一角

  网友“乖乖饿了”则认为,既然起因是阳台设计不合理,就不能让住户承担后果:“受苦的是居民,不包阳台对我们的影响太大了。”

  包阳台矛盾的根源出在哪儿?怎样才能避免?杭州人需要什么样的阳台?

  昨天,新一期的线上“北高峰观察citytalk”围绕阳台问题展开讨论。杭州国际城市学研究中心城市研究院的城市专家邱浩钧、建筑设计师方格以及西溪君庐业主张先生等市民代表,对怎么处理这些住起来不舒服的阳台,怎么从源头上杜绝“不适合杭州人的阳台”的出现,进行探讨和思考。

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  把阳台包起来

  是杭州人长久以来的习惯

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  很多杭州人对阳台都有着这样的印象:20世纪八九十年代,杭州城里那些多层住宅楼,交付时阳台都是敞开式的。很多人在装修时,便会在阳台上安装窗户,把阳台封闭起来。

  这样的习惯,从那时开始,一直延续到了现在。邱浩钧说:“这和杭州的气候、市民的生活习惯都有关系。杭州气候比较湿润,降雨相对较多,把阳台包起来能更好地遮风挡雨。杭州人还有在阳台上晒衣服、储藏东西的习惯,包阳台能够拓展功能空间,增加设备和管线的使用寿命,还能减少高空坠物的危险。”

  邱浩钧说,阳台敞开或是封闭,有着很强的地域性,“比如北方地区,冬季气候寒冷,阳台大多都是封闭的。而杭州相对气候温暖一些,阳台封闭或敞开,不同居民就有不同选择了。”

  “随着城市的发展,杭州的建筑变得越来越漂亮,住宅外立面在审美上出现了明显的现代化、冷色调、轻薄感、简约风趋势。如果业主随意包阳台,会破坏建筑外立面的美感甚至安全性。”

  “但审美最终还是应该服从于生活。”邱浩钧认为,找到既能解决“不接地气的阳台”带来的不便,又不会对建筑外观、安全性等方面造成影响的方式,是解决阳台之困的关键。

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  设计阳台的初衷是“敞开”

  物业对解决阳台矛盾很关键

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  而解决阳台矛盾的另一个关键,在于业主本身。

  方格说:“设计阳台,目的就是为了让居住者呼吸更多的新鲜空气。我从小在奶奶家的院子中长大,喜欢亲近自然的生活。敞开式的阳台能让人在钢筋水泥的城市里,更直接地亲近自然,这也是设计阳台的初衷。杭州现在的自然环境越来越好,很多小区的绿化也不错,我认为敞开式阳台不会对生活造成影响。”

  “从专业角度来说,建筑设计有着严格的规范,包阳台并不是业主个人就能决定去做的,还涉及产权等多方面的问题,需要相关部门的审批,同时需要小区业主开会讨论,取得一定人数同意后,才可以包阳台。”方格说,如果只有极少数业主要求包阳台,那么这仅代表个人诉求,并不能反映业主整体意愿。

  反之,如果小区内大多数业主都提出要包阳台,那么,在有集体需求的情况下,物业就起到关键作用了——可以牵头组织进行业主投票,及时将民意向相关部门传达。可以请第三方机构进行评估测算,与相关部门进行对接。

  “如果包阳台得到允许,物业可以对材料、风格和设计进行统一,以保证包阳台之后建筑的美观和安全,且不会影响房屋的价值。”方格说。

  杭州有一些小区就采用了这些办法,解决了阳台矛盾。市民代表张先生介绍了他居住的西溪君庐小区的相关情况:“我们小区采用法式设计,7层和部分6层住户的阳台露台是露天的,由于材料等多方面问题,发生了漏水,且多次出现小偷从露台入室盗窃等情况。”

  张先生说,这样的情况下,他们小区的业主按照材料、设计完全统一的标准,大家一起包阳台。后来虽被认定为是违建,但业主们向余杭区等多部门反映他们的现状和诉求,相关部门经过走访和实地调研后,做出了暂缓拆除的决定。“阳台包好了,现在我们过得很安心,小区也依然美丽”。

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  阳台的设计是否合理、实用

  相关部门尚无监督和评估

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  什么样的阳台才是适合杭州人家的?

  一位网友“天上飞的鱼”在留言中这样描述:既能遮风挡雨,让我们舒舒服服地晒衣服,又能沐浴阳光、亲近大自然的阳台,就是我想要的。

  昨天“北高峰观察citytalk”线上直播过程中,不断有读者在直播渠道留言互动。网友“木一”说:很多开发商卖房的时候,承诺可以用包阳台的形式浇筑拓展面积,现在又不被允许,所以造成了矛盾。

  邱浩钧说:通过封包阳台‘偷面积’,不少开发商都曾经干过。追根溯源——相关部门应该在建筑规划审批时,就提前严防这些‘偷面积’的行为,从严、从实际出发,避免后续出现包阳台矛盾。

  网友“吼星”的留言一针见血:规划、住建等部门应该把好第一道关,在严查建筑规划是否符合规范的情况下,考虑到百姓的实际需求,让老百姓能够舒舒服服地住在新房里。

  2017年,浙江出台了《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》,考虑阳台的实用性,对于阳台面积计算做出了调整,并增加了限制条件,这对防止以阳台名义“偷面积”有很大作用。

  但是否评估、如何评估阳台的设计?什么样的设计方案是合理、实用的?会不会给入住后的生活带来麻烦?相关部门却并未出台一定之规。